- 2026-01-23 23:17:37
地產利潤持續縮水 多家房企發佈2025年盈利預警公告
近日，多家房企發佈2025年盈利預警，成爲當前行業深度調整最直接的信號。智通財經APP獲悉，據WIND數據顯示，截至1月20日已有包括綠地控股、華髮股份、金地集團、華夏幸福、首開股份在內的超過26家上市房企已經預告2025年度業績將出現虧損。其中，綠地控股預計歸母淨利潤虧損160億至190億元;首開股份也明確表示仍處於虧損狀態;華髮股份更是自2004年上市以來首次出現年度虧損。目前披露數據的房企虧損總規模已在475.46億元到624.64億元之間。在業內看來，此番已披露的預警或僅是開端。據悉，2024年財年有約68.1%的上市房企出現虧損，隨着2026年3月年報季臨近，預計將有更多上市房企出現業績預虧或下滑的情況。越秀地產(00123)於1月23日亦發佈公告。公告稱，受房地產行業市場持續調整的影響，2025年核心淨利潤預計將在2.5-3.5億元範圍。利潤承壓背後，是房企營收大幅縮水。國家統計局數據顯示，2025年全國新建商品房銷售面積同比下降8.7%，銷售額同比下降12.6%。克而瑞數據顯示，2025年全口徑銷售額前十房企的銷售總額較2024年同比下降約16.2%，多家龍頭房企銷售額同比下降幅度達到兩位數。專家認爲，當前房地產行業仍處深度調整期，存貨資產減值計提是影響房企當期利潤的最主要因素之一。然而，這部分減值的核心是遵循財務審慎原則，對潛在風險進行提前確認。在未來市場環境回暖、相關資產價值回升時，當前的集中計提客觀上也爲行業復甦後的利潤修復預留了空間。 越秀地產此舉，與近幾年多家頭部房企近期行動一致，均反映出在當前週期底部強化風險管控、夯實資產質量的普遍思路。資本市場對此次盈利波動反應也趨於理性。 一位券商機構分析師對記者表示：“投資者的關注點正從單一的利潤表，轉向公司的核心資產質量與財務安全邊際。在當下市場，財務風格穩健，土地儲備高度聚焦於北上廣等高能級核心城市的公司，其資產的需求支撐更強、抗風險能力更優，一旦市場形勢好轉，公司盈利彈性與修復速度也將更具優勢。”多家券商發佈的研究報告也佐證了這一觀點。機構認爲，在行業調整期能夠持續滿足“三道紅線”綠檔要求、並保持經營性現金流爲正的房企，通常具備更厚的財務安全墊。這不僅賦予了它們在土地市場進行逆週期佈局的獨特能力，也使其在行業復甦時，業績修復的確定性與速度預計將顯著領先於同業。展望未來，行業已浮現築底企穩的初步信號。2025年12月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比跌幅呈現收窄態勢。中金公司分析指出，隨着歷史包袱持續消化，2026年起行業毛利率有望隨貨值結構改善而逐步修復。未來一到兩年，行業主基調仍是消化調整，而那些資產優質、財務穩健、並已先於週期展現復甦態勢的房企，將更可能把握毛利率修復與市場築底的雙重機遇，實現業績與估值的率先重估。
- 2026-01-23 22:57:17
越秀地產(00123)2025年經營性現金流實現淨流入超過100億元 “三道紅線”保持“綠檔”
智通財經APP訊，越秀地產(00123)公佈，預期2025年度的權益持有人應占盈利較2024年度同比下降至約0.5億元至1億元，降幅約爲90%至95%;核心淨利潤較2024年度同比下降至約2.5億元至3.5億元，降幅約爲80%至85%。2025年，雖然集團盈利水平有所下降，但財務狀況保持健康安全，2025年度經營性現金流實現淨流入超過100億元，年末現金結餘(包括現金及銀行結餘、定期存款及其他受限存款)超過人民幣400億元，資金儲備充足。持續優化債務結構及融資成本大幅降低，年末借貸總額保持穩定，“三道紅線”保持“綠檔”，並繼續維持惠譽投資級評級，展望上調至“穩定”，同時亦新增標普投資級評級，展望“穩定”。公告稱，權益持有人應占盈利及核心淨利潤的下降主要由於：(1)2025年度房地產市場仍處於深度調整期，市場信心與預期的實質性恢復仍需時間，城市間市場分化明顯，集團2025年度售樓業務的入賬銷售毛利率同比有所下降;及 (2)2025年集團整體入賬銷售項目結構出現階段性變動，導致2025年度入賬銷售項目的平均權益佔比相較2024年度有所下降，權益持有人應占盈利隨之減少。集團2025年實現合同銷售金額約爲人民幣 1,062億元，克而瑞行業排名保持在前十的位置，排名第九，一線城市市場地位顯著提升。集團科學把握市場節奏，全年獲取優質土地 23 塊，超過90%的投資額集中在北上廣深、杭州及成都6個核心城市，資源佈局結構進一步優化，支撐公司未來的銷售規模及經營質量。全面升級“越秀”產品系，加快健康人居技術研發應用，以“產品+服務+運營”一體化推進“好房子、好小區”建設，助力銷售轉化，保持穩健經營。展望2026年，集團將繼續積極應對市場的調整，堅持長期主義，精準投資，加快去庫存及盤活存量資產，保持財務穩健和流動性安全，確保經營性現金流淨流入，保持“三道紅線”“綠檔”和投資級評級。
- 2026-01-23 22:51:01
紅星美凱龍(01528)發盈警 預計2025年度歸母淨虧損約153.60億元至228.60億元
智通財經APP訊，紅星美凱龍(01528)發佈公告，集團預期截至2025年12月31日止2025年度的虧損約人民幣159.85億元至人民幣238.37億元，與集團截至2024年12月31日止年度取得的虧損約人民幣37.28億元相比，持續產生虧損。預計2025年度實現歸屬於母公司所有者的淨虧損爲人民幣153.60億元至人民幣228.60億元，與2024年度集團取得的歸屬於母公司所有者的淨虧損約人民幣34.92億元相比，持續產生虧損。集團2025年度的預期虧損主要是緣於投資性房地產的公允價值變動損失，以及相關資產的減值損失造成的。受房地產行業不景氣以及家居建材行業需求下滑的持續影響，家居零售市場的需求減弱，公司持續通過減免租金及管理收入的方式穩商留商，同時積極調整戰略與品類佈局，以優惠的商業條款吸引優質業態及品牌入駐，並在拓展初期給與租金及管理費優惠，使得租賃及管理收入受到較爲明顯的影響，租金水平較以往年度顯着下降。由於市場對未來租金預期發生了轉變，租金價格短期內得到修復的估計已需要進行調整，因此公司對未來租金預期的收益情況進行了相應調整，致使投資性房地產價值的顯著下降，2025年度投資性物業估值(包括按公允價值計量的使用權資產)相應下調約人民幣131億元至人民幣220 億元。此外，由於公司歷史形成的各類資產底層價值也同樣與投資性房地產的評估價值及房地產市場的出讓價格等因素緊密相關，公司根據各項資產最新可回收情況，對各類資產截至2025年末的可回收金額進行了初步測算，計提了相應的減值準備人民幣45億元至人民幣57億元。以上投資性房地產公允價值的下降以及各類減值準備的計提，旨在如實反映當前市場環境變化引起的各類非經營事項對公司財務信息造成的影響。相關投資性房地產的公允價值變動，不影響公司持有物業創造現金流的能力，不影響公司整體經營的止跌企穩，以及不改變公司出租率和經營活動淨流入已改善的現狀。公司將順應國家“十五五”規劃及新的市場環境，主動調整，將戰略定位升級爲“家居生活新商業運營商與家居產業生態服務商”，聚焦家居主業升級，同時拓展家居產業生態服務，打造第二增長曲綫，實現規模價值雙提升。
- 2026-01-23 22:36:59
中國中冶(01618)：四季度新籤合同額3529.3億元 同比降低1.0%
智通財經APP訊，中國中冶(01618)發佈公告，公司2025年新籤合同額人民幣11136.0億元，同比降低10.8%，其中，四季度新籤合同額人民幣3529.3億元，同比降低1.0%。截至2025年12月31日，公司無已簽訂尚未執行的重大項目。
- 2026-01-23 22:28:21
九方智投控股(09636)授出合共658.3萬份受限制股份單位
智通財經APP訊，九方智投控股(09636)發佈公告，於2026年1月23日，公司根據2025年股份激勵計劃的條款向若干僱員授予合共658.3萬份受限制股份單位，但須經承授人接納後方作實。
- 2026-01-23 22:20:42
石藥集團(01093)授出合共4646.25萬股獎勵股份
智通財經APP訊，石藥集團(01093)發佈公告，於2026年1月23日，公司根據公司限制性股份獎勵計劃向集團727名獲選僱員(獲授人)無償授出合共4646.25萬份受限制股份(獎勵股份)，惟須待獲授人接納及達成若干歸屬條件與表現目標後，方可作實。
- 2026-01-23 22:15:17
未來數據集團(08229)授出540萬份購股權
智通財經APP訊，未來數據集團(08229)公佈，於2026年1月23日，該公司向一名身爲集團僱員參與者的承授人徐承鉉先生授出合共540萬份購股權，所授出購股權的行使價爲每股0.66港元。
- 2026-01-23 22:12:15
中國三迪(00910)發盈警，預期2024年度虧損44.03億元
智通財經APP訊，中國三迪(00910)發佈公告，本集團預期截至2024年12月31日止年度取得虧損約人民幣44.03億元，而截至2023年12月31日止年度則取得虧損約人民幣4.22億元。有關預期下降乃主要由於中國持續不利的宏觀環境及房地產行業低迷導致物業銷售及投資物業租賃的毛利率下降，從而影響本集團截至2024年12月31日止年度的物業銷售收益;及截至2024年12月31日止年度取得投資物業公平值虧損約人民幣43.34億元，乃由於行業宏觀調控措施及中國房地產行業的市場環境持續衰退所致。
- 2026-01-23 22:03:30
美團-W(03690)授出合共634.1萬股獎勵股份
智通財經APP訊，美團-W(03690)發佈公告，於2026年1月23日，公司根據首次公開發售後股份獎勵計劃以受限制股份單位形式授出合共634.1萬股獎勵股份，其中向集團若干僱員參與者授出633.53萬股獎勵股份;及向集團若干服務提供者授出5713股獎勵股份，並視乎接納與否以及首次公開發售後股份獎勵計劃的條款及條件而定。
- 2026-01-23 22:03:19
家鄉互動(03798)1月23日耗資約3.34萬港元回購2.4萬股
智通財經APP訊，家鄉互動(03798)公佈，2026年1月23日耗資約3.34萬港元回購2.4萬股股份。
